Dom z duszą i potencjałem - Sienno, gm. Dobrcz, powiat bydgoski

Powierzchnia użytkowa: 110 m²

Działka: 923 m²

Dodatkowo: pozwolenie na rozbudowę o 80 m²

Dom odebrany w 2024 r., budowa rozpoczęta w 2022 r.

Wyjątkowe miejsce dla tych, którzy cenią spokój, technologię i komfort życia

Na sprzedaż , funkcjonalny dom jednorodzinny w malowniczej miejscowości Sienno, zaledwie 15 minut od Bydgoszczy. To idealne połączenie nowoczesnej technologii, solidnego wykonania i otoczenia natury.

Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie i niskich kosztach utrzymania, a jednocześnie wyposażony w rozwiązania, które czynią z niego inteligentny i ekonomiczny dom przyszłości.
Dom o powierzchni użytkowej 110 m² posadowiony na działce 923 m² z udziałem w drodze dojazdowej.

Dodatkowo wydane zostało pozwolenie na rozbudowę o kolejne 80 m², co daje ogromny potencjał aranżacyjny - możesz zrealizować marzenie o większym salonie, ogrodzie zimowym lub dodatkowej strefie relaksu.
Na posesji znajduje się garaż blaszany, a przestrzeń wokół domu daje możliwość dalszego zagospodarowania - na przykład ogrodu, placu zabaw dla dzieci lub altany.

Wnętrze, które łączy nowoczesność i przytulność

Przestrzeń domu została zaplanowana z ogromną dbałością o ergonomię i estetykę.

Znajdują się tu:

Przestronny salon z aneksem kuchennym - serce domu, z dużymi przeszkleniami, które wypełniają wnętrze naturalnym światłem. W salonie zamontowano klimatyzację Riello oraz wyjście na ogród.
Nowoczesna kuchnia - w pełni wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik i lodówkę. Dodatkowo funkcjonalna spiżarnia, która ułatwia przechowywanie zapasów.
Trzy niezależne pokoje - jasne, ustawne i przytulne, idealne dla rodziny, biura lub pokoju gościnnego.
Nowoczesna łazienka z ogrzewaniem podłogowym, grzejnikiem elektrycznym,
Osobne WC
Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia z piecem gazowym oraz systemem filtracji wody.

Całość wykończona w wysokim standardzie - panele, płytki, beton architektoniczny, inteligentne oświetlenie na czujnik ruchu. i starannie dobrane detale.

Nowoczesne technologie i wyposażenie

Dom w pełni gotowy do zamieszkania, wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań, które zapewniają wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność:

Piec gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny Saunier Duval
Zmiękczacz wody oraz system wstępnej filtracji
Zautomatyzowana stacja pogodowa z ogrzewaniem
Własna butla gazowa 2700 l - niezależność i niższe rachunki
Światłowód symetryczny 1 Gb/s - szybkie łącze do pracy, gier i streamingu
Łącze backupowe + przygotowana instalacja pod Starlinka
Klimatyzacja Riello
Okna 3-szybowe WIKĘD oraz drzwi antywłamaniowe
System kamer obrotowych z aplikacją mobilną
Dach z dachówki betonowej - przygotowany pod montaż fotowoltaiki
Ściany z bloczków Superex H+H, ocieplenie 20 cm, elewacja z siatką Kajtiko

Media i koszty utrzymania

Woda gminna
Szambo 10 m - wywóz 240 zł
Prąd: ok. 650 zł co 2 miesiące
Ogrzewanie: ok. 2000 zł rocznie
Internet: łącze światłowodowe 1 Gb/s (symetryczne)

Niskie rachunki i nowoczesne systemy sprawiają, że dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.
Otoczenie i lokalizacja

Sienno to urokliwa i spokojna miejscowość w gminie Dobrcz, położona w otoczeniu zieleni i nowych domów jednorodzinnych.

To miejsce, które łączy ciszę i prywatność z doskonałym dojazdem do Bydgoszczy - samochodem do centrum dotrzesz w zaledwie 15 minut.

W okolicy znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,
szkoła, przedszkole,
przystanek komunikacji miejskiej,
tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

To idealna przestrzeń dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak i tych, którzy chcą po prostu żyć bliżej natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.
Dlaczego ten dom to wyjątkowa propozycja?

Dom nowy, gotowy do zamieszkania - wszystkie sprzęty i wyposażenie w cenie
Możliwość rozbudowy o 80 m²
Nowoczesne technologie i wysoka jakość wykonania
Cicha, bezpieczna okolica z szybkim dojazdem do miasta
Dach przygotowany pod fotowoltaikę
Niskie koszty utrzymania i niezależność energetyczna
Światłowód 1 Gb/s i infrastruktura pod Starlinka - idealny dla pracy zdalnej
Nowoczesny design i komfort, który czuć w każdym detalu
Adres: Sienno, gm. Dobrcz, powiat bydgoski
Działka nr 97/30, obręb 008 Sienno
Dom odebrany w 2024 r.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji - ten dom trzeba zobaczyć, by poczuć jego wyjątkową atmosferę.

To miejsce, w którym nowoczesność spotyka się z naturą, a każdy dzień zaczyna się spokojnie - w Twoim własnym domu w Siennie.

Zapraszam do kontaktu: Kamila Salczyńska tel:  

To dom, który łączy w sobie nowoczesne technologie, ekologiczne rozwiązania i komfort życia w spokojnej części Grudziądza.
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo